C
매력지수42
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경30621 · 충주지원 · 토지
215㎡
215㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
299,322,000원
2억 9,932만
감정가 730,765,520원
감정가의 41%
▼ 59% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
충주지원
10:00
입찰 보증금
2,993만원
최저가의 10% · 29,932,200원
감정가 대비
▼ 59.0%
싸게 매수
감정가
7.31억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원이나, 3회 유찰에도 토지·건물 일괄매각과 경계 확인 부담이 큰 보수 접근 사건입니다.
- 가격 감정가 730,765,520원 → 최저가 374,152,000원, 3회 유찰로 감정가의 51%
- 권리 주민등록표상 전입자는 말소기준 이후 전입, 배당표상 매수인 인수 0원
- 리스크 현재 회차 미배당 472,372,903원, 지목과 실제 이용 차이·경계 불분명으로 현장 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경30621
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제3호 법정
물건
대
215㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
215㎡
#2
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 125.1㎡
2층 71.92㎡
#3
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-50
165㎡
#4
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-40
447㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
2025년07월08일
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
- 가. 부동산현황상 도로명 주소는 금일로 20이고, 현 도로명 주소는 금일로20번길 15-1표기됨
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 이상돈으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-50
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 9,932만원
▼ 59% 감정가 7억 3,076만
입찰 보증금
2,993만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
7억 3,076만→2억 9,932만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 3,945만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 7억 3,076만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 8,461만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 4억 6,769만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 3억 7,415만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 9,932만원 |
토지 개요 사건 매물
288평
952㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
215.0㎡
≈
65.0평
토지
02
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
물건 #2
125.1㎡
≈
37.8평
건물
02
일반건물
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
물건 #3
165.0㎡
≈
49.9평
토지
02
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-50
물건 #4
447.0㎡
≈
135.2평
토지
02
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-40
토지 정보 VWorld
65평
215㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.0㎡
≈
65.0평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 · 63-7
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,777만원
175,700원/㎡ × 215.0㎡
▲
감정가 1934%
2026년 기준
175,700원/㎡
▲
+23.7%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
제한보호구역(지원/헬기:2km)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 6월 · 허가 2013-12-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
197.0㎡ · 대지 827.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
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