매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
585,844,000원
5억 8,584만
감정가 2,440,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,858만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.218g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30, 1층111호
2024-12-18 14:02
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 참고로 해당 호실 외부에 `더파크게임랜드` 간판이 부착되어 있으나 폐문이어서 관리사무소에 문의하니 한참 전에 폐업하고 퇴거하여 1층 111호는 현재 공실상태라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 8,584만원
▼ 76% 감정가 24억 4,000만
입찰 보증금
5,858만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
24억 4,000만→5억 8,584만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 1,009만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 24억 4,000만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 17억 800만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 11억 9,560만원 |
| 4 | 2026-04-24 | 유찰 | 8억 3,692만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 8,584만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
건축물명
수원역 웰리지 더파크
사용승인
2022년 8월 · 허가 2020-02-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 6층)
연면적
14,943.2㎡ · 대지 1,621.4㎡
세대·호
95호
건폐·용적
건폐율 61%
· 용적률 448%
주차
142대
· 실내 142 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.218g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
490평
1,621㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,621.4㎡
≈
490.5평
소유
법인
소재
경기도 수원시 권선구 서둔동 · 425
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 850만원
3,089,000원/㎡ × 1,621.4㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
3,089,000원/㎡
▲
+9.9%
· 연평균 +3.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
기반시설부담구역
도시교통정비지역
비행안전제2구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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