부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
351,500,000원
3억 5,150만
감정가 329,234,400원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,292만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산2-2
2025년07월31일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 2,923만원
입찰 보증금
3,292만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 2,923만원 |
토지 개요 사건 매물
15,090평
49,884㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
49,884.0㎡
≈
15,089.8평
토지
제방
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산2-2
토지 정보 VWorld
15,090평
49,884㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
49,884.0㎡
≈
15,089.8평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 · 2-2
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,822만원
2,370원/㎡ × 49,884.0㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
2,370원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
상대보호구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
농업진흥구역
접함
성장관리계획구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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