특수권리·특수조건
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- 농취증 -목록 1~3 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
600,472,000원
6억 47만
감정가 1,172,798,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
6,004만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 충주시 앙성면 조천리 217-17
2865㎡
#2
충청북도 충주시 앙성면 조천리 226
307㎡
#3
충청북도 충주시 앙성면 조천리 217-19
1939㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 앙성면 조천리 217-17
2025년08월06일
- 목적물 1~3번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 앙성면 조천리 226
충청북도 충주시 앙성면 조천리 217-19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
6억 47만원
▼ 49% 감정가 11억 7,279만
입찰 보증금
6,004만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
11억 7,279만→6억 47만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 8,037만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 11억 7,279만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 9억 3,823만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 7억 5,059만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 6억 47만원 |
토지 개요 사건 매물
1,546평
5,111㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,865.0㎡
≈
866.7평
토지
임야
충청북도 충주시 앙성면 조천리 217-17
물건 #2
307.0㎡
≈
92.9평
토지
임야
충청북도 충주시 앙성면 조천리 226
물건 #3
1,939.0㎡
≈
586.5평
토지
임야
충청북도 충주시 앙성면 조천리 217-19
토지 정보 VWorld
867평
2,865㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,865.0㎡
≈
866.7평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청북도 충주시 앙성면 조천리 · 217-17
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,101만원
56,200원/㎡ × 2,865.0㎡
▲
감정가 728%
2026년 기준
56,200원/㎡
▲
+139.1%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
국가하천
저촉
하천구역
저촉
홍수관리구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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