매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
357,000,000원
3억 5,700만
감정가 510,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,570만원
실거래 대비
▲ 2.0%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1879-2, 씨동 2층202호 (하갈동,시더스프리미엄힐)
2025-05-28 09:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
3억 5,700만원
▼ 30% 감정가 5억 1,000만
입찰 보증금
3,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,000만→3억 5,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 5억 1,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시더스프리미엄힐
씨동 2층202호
덕영대로 1879-2 (하갈동,시더스프리미엄힐)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
3동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
933m
수원하이텍고등학교
중
1.4km
청명중학교
초
891m
신성초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
청명역역
1.2km
분당선
상갈역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,051평
3,474㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,474.0㎡
≈
1,050.9평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 하갈동 · 383
특성
이용상황
연립
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 1,494만원
983,000원/㎡ × 3,474.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
983,000원/㎡
▲
+66.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종전용주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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