유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
549,025,000원
5억 4,902만
감정가 686,281,100원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,490만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 용산동 139
602㎡
#2
충청북도 충주시 용산동 139
철근콘크리트조 박공판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 일반음식점 94.32㎡
1층 단독주택 69.84㎡
2층 단독주택 95.62㎡
2층 사무실 48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 용산동 139
2025년09월16일
- 목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 용산동 139
- 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 송희로 하는 등록자, 차미선, 정경준으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
5억 4,902만원
▼ 20% 감정가 6억 8,628만
입찰 보증금
5,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 8,628만→5억 4,902만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 8,628만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 4,902만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
475m
충주공업고등학교
중
846m
충일중학교
초
555m
충주성남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
182평
602㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
602.0㎡
≈
182.1평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 용산동 · 139
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,114만원
450,400원/㎡ × 602.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
450,400원/㎡
▲
+53.7%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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