부동산임의경매 (아파트)

사건 개요

소재지

충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14

법원·사건

청주지방법원 충주지원 ·2025타경30807 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-10 10:00 ·제3호 법정

물건

일반건물 흙벽돌조 기와지붕 단층 주택 및 창고 / 주택 43.6㎡ / 창고 47.8㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14

405㎡

충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14

흙벽돌조 기와지붕 단층 주택 및 창고 주택 43.6㎡ 창고 47.8㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 2025년10월14일

목적물 1~2번에 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 4차 매각기일

2026-08-10 10:00 제3호 법정

최저매각가 9,584만원 ▼ 49% 감정가 1억 8,719만

입찰 보증금 958만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-08-18 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 49% 1억 8,719만→9,584만

매회 -20% 자동감액 다음 예상 7,667만원

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-20	유찰	1억 8,719만원
2	2026-06-01	유찰	1억 4,975만원
3	2026-07-06	유찰	1억 1,980만원
4	2026-08-10	D-12 진행	9,584만원

건물·단지 정보 건축HUB

· 기타조적구조

주용도 창고시설 · 주택, 창고

건물 스펙건축HUB

층수

지상 1층

연면적

91㎡

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

122평

405㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 405.0㎡ ≈ 122.5평

소유 개인

소재 충청북도 충주시 앙성면 능암리 · 623-14

특성

이용상황 단독

지형

평지

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

5,378만원

132,800원/㎡ × 405.0㎡

▲ 감정가 348%

2026년 기준

132,800원/㎡

▲ +81.2% · 연평균 +6.2% · 2013년 대비

적용 규제

호재 (1)

소로3류(폭 8m 미만) 접함

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (5)

가축사육제한구역 온천지구 자연취락지구 주거용지 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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기일 타임라인

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토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (18장)

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