부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
275,033,500원
2억 7,503만
감정가 275,033,500원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,750만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청북도 충주시 달천동 561-5
1241㎡
#2
충청북도 충주시 달천동 561-40
47㎡
#3
충청북도 충주시 달천동 561-39
136㎡
#4
충청북도 충주시 달천동 561-38
2㎡
#5
충청북도 충주시 달천동 561-37
13㎡
#6
충청북도 충주시 달천동 561-7
목조기와지붕 단층주택
44.80㎡
#7
충청북도 충주시 달천동 561-7
시멘트부럭조스레트지붕단층창고
13.22㎡
#8
충청북도 충주시 달천동 561-7
346㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 달천동 561-5
2025년11월27일
- 목적물 1~8번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 달천동 561-40
충청북도 충주시 달천동 561-39
충청북도 충주시 달천동 561-38
충청북도 충주시 달천동 561-37
충청북도 충주시 달천동 561-7
- 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 충주시 달천동 561-7
- 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 충주시 달천동 561-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 7,503만원
입찰 보증금
2,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 7,503만원 |
토지 개요 사건 매물
558평
1,843㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
1,241.0㎡
≈
375.4평
토지
99
충청북도 충주시 달천동 561-5
물건 #2
47.0㎡
≈
14.2평
토지
99
충청북도 충주시 달천동 561-40
물건 #3
136.0㎡
≈
41.1평
토지
99
충청북도 충주시 달천동 561-39
물건 #4
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
충청북도 충주시 달천동 561-38
물건 #5
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
충청북도 충주시 달천동 561-37
물건 #6
44.8㎡
≈
13.6평
건물
99
일반건물
충청북도 충주시 달천동 561-7
물건 #7
13.2㎡
≈
4.0평
건물
99
일반건물
충청북도 충주시 달천동 561-7
물건 #8
346.0㎡
≈
104.7평
토지
99
충청북도 충주시 달천동 561-7
토지 정보 VWorld
375평
1,241㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,241.0㎡
≈
375.4평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 달천동 · 561-5
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,924만원
55,800원/㎡ × 1,241.0㎡
▲
감정가 397%
2026년 기준
55,800원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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