유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,663,728,000원
16억 6,372만
감정가 2,530,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,397만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 서면로 74, 19층1901호 (부전동,아이온시티빌딩)
2024-11-05 09:29
- ① 현장에서 만난 하나YOU외과의원 직원 이승현에 의하면, 황미진 원장이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 황미진 등재되어 있음..
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
12억 3,970만원
▼ 51% 감정가 25억 3,000만
입찰 보증금
1억 2,397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
25억 3,000만→12억 3,970만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 6,779만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 25억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 17억 7,100만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 12억 3,970만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 판매시설,업무시설,근린생활시설,의료시설
건축물명
아이온시티
사용승인
2007년 4월 · 허가 2002-03-16
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
20층 (지하 8층)
연면적
34,052.6㎡ · 대지 1,777.7㎡
세대·호
231호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
146대
· 실내 146 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
284평
941㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
940.6㎡
≈
284.5평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 257-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
280억 8,631만원
29,860,000원/㎡ × 940.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
29,860,000원/㎡
▲
+140.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
교통광장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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