매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,290,000,000원
12억 9,000만
감정가 1,660,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
8,134만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 언남로 5, 101동 20층2002호 (언남동,스파팰리스리가)
2024-03-06 10:24
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 해당 주소의 전입세대확인서 등에는 채무자(소유자는 자녀임)를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
8억 1,340만원
▼ 51% 감정가 16억 6,000만
입찰 보증금
8,134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-06-05
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 6,000만→8억 1,340만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,938만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-28 | 유찰 | 16억 6,000만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 11억 6,200만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 8억 1,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스파팰리스리가
101동 20층2002호
언남로 5 (언남동,스파팰리스리가)
전유
· 단독 소유 부분
533세대
총 세대
8동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 lig건설
시행 (주)프리미어빌
단지 시설K-apt V4 detail
730대
주차
세대당 1.37
17대
승강기
동당 2.1
112대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 343건
48평형
공급 ~160㎡
전용 127㎡ · 90건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.0㎡ (약 29.3평)
531세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
구성고등학교 ★ 단지 추천
중
582m
언동중학교
중
1.1km
구성중학교 ★ 단지 추천
초
528m
언남초등학교
초
819m
구성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
신갈역역
1.4km
분당선
구성역역
환승
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(구성읍사무소) 대형상가(이마트,멀티프라자) 기타(구성우체국)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,120평
33,453㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,453.4㎡
≈
10,119.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 503
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
843억 3,602만원
2,521,000원/㎡ × 33,453.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,521,000원/㎡
▲
+33.4%
· 연평균 +3.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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