명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
4회 · 최저 20,580,000원
D
매력지수38
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경29 · 부산지방법원 · 다세대
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
20,580,000원
2,058만
감정가 60,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-06
D-8
부산지방법원
10:00
입찰 보증금
205만원
최저가의 10% · 2,058,000원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
6,000만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 6,000만원에서 2회 유찰돼 최저가 2,940만원. 인수액은 0원 산정이나 지하층·소규모 빌라·임대관계 미상·미배당 3.02억이 핵심 리스크입니다.
- 가격 최저가 29,400,000원 = 감정가 60,000,000원의 49%
- 권리 말소기준은 2023.08.25 양산기장축산업협동조합 근저당권, 이후 권리는 매각으로 소멸 흐름
- 리스크 현재 회차 미배당 302,272,585원, 임대관계 미상, 지하층·총 4세대 소규모 빌라 환금성 점검 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
부산광역시 영도구 동삼로108번길 23-7, 10동 지하층101호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경29
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
10동 지하층101호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 동삼로108번길 23-7, 10동 지하층101호
2025-01-31 09:38
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 김정숙 세대(세대주 이길태)가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-06
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2,058만원
▼ 66% 감정가 6,000만
입찰 보증금
205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6,000만→2,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,440만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 유찰 | 2,940만원 |
| 4 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 2,058만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영도화신한바다빌라10동
10동 지하층101호
동삼로108번길 23-7
전유
· 단독 소유 부분
4세대
총 세대
1동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
연식
37년차 · 준공 1989년 9월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
783m
광명고등학교
중
736m
영도제일중학교
초
374m
동삼초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
3.9km
부산 도시철도 1
중앙역
4.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
212평
700㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
700.0㎡
≈
211.7평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 동삼동 · 213-39
특성
자연녹지지역
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,684만원
481,200원/㎡ × 700.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
481,200원/㎡
▲
+17.9%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 영도구 동삼로108번길 23-7, 10동 지하층101호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (9장)
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