유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
108,500,000원
1억 850만
감정가 155,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,085만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.222g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 커넥트부산호텔 18층1808호
2025-04-18 11:04
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었고, 위탁운용사 (주)커넥트호텔부산 관계자 권지현에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 850만원
▼ 30% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
1,085만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,500만→1억 850만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 850만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설,근린생활시설
건축물명
커넥트 부산호텔 · 커넥트 부산호텔
사용승인
2020년 3월 · 허가 2017-08-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
19층 (지하 2층)
연면적
8,061.2㎡ · 대지 695.6㎡
세대·호
220호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
21대
· 실내 21 · 실외 0 · 기계 20
내진설계
✓ 적용 · VII-0.222g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
211평
696㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
696.5㎡
≈
210.7평
소유
법인
소재
부산광역시 중구 중앙동6가 · 3-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 2,658만원
4,489,000원/㎡ × 696.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,489,000원/㎡
▲
+84.7%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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