부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
875,451,800원
8억 7,545만
감정가 875,451,800원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
8,754만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 연제구 연산동 1498-31
138.8㎡
#2
부산광역시 연제구 연산동 1498-31
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕
3층근린생활시설 및 주택
1층 89.33㎡
2층 86.00㎡
3층 18.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 1498-31
2025-05-27 10:10
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이성순 세대, 조연옥 세대와 소유자(공유자) 변춘자, 이주영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1498-31
2025-05-28 11:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이성순 세대, 조연옥 세대와 소유자(공유자) 변춘자, 이주영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
8억 7,545만원
입찰 보증금
8,754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 8억 7,545만원 |
토지 정보 VWorld
42평
139㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
138.8㎡
≈
42.0평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 1498-31
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,498만원
1,693,000원/㎡ × 138.8㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
1,693,000원/㎡
▲
+115.1%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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