유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
13,440,000원
1,344만
감정가 19,200,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
134만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 2124-16 1층53호
2025-04-07 10:07
- ① 현장에서 만난 (주)세창 대표 김종보에 의하면 임대차 계약을 하고 창고로 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1,344만원
▼ 30% 감정가 1,920만
입찰 보증금
134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,920만→1,344만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,920만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1,344만원 |
건물·단지 정보 K-apt
새연미
1층53호
배산로23번길 3
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
2동
동수
1979
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
432m
연제고등학교
중
389m
망미중학교
초
472m
연미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
135m
부산 도시철도 3
물만골역
844m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
501평
1,656㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,656.5㎡
≈
501.1평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 2124-16
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 3,436만원
2,194,000원/㎡ × 1,656.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,194,000원/㎡
▲
+90.8%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.