부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
190,000,000원
1억 9,000만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,900만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호
2025-05-29 14:33
- ① 현장에서 만난 소유자 서재규에게 문의한바, 본인(서재규)의 가족(배우자) 육은영과 함깨 거주하고 있다고 하여 안내문을 전달하고, 우편함에도 안내문을 꽂아둠.
- ② 전입세대확인서에 육은영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 9,000만원
입찰 보증금
1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성보리치빌
3층301호
초량남로 16 (초량동,성보리치빌)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
214m
부산컴퓨터과학고등학교
중
214m
선화여자중학교
초
462m
초량초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부산역역
680m
부산 도시철도 1
초량역
801m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
123평
407㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
407.0㎡
≈
123.1평
소유
개인
소재
부산광역시 동구 초량동 · 824-152
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,799만원
1,199,000원/㎡ × 407.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
1,199,000원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
주차장
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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