유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,315,000,000원
13억 1,500만
감정가 1,838,881,600원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,872만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (117)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 고흥군 금산면 오천리 567-1
7020㎡
#2
전라남도 고흥군 금산면 오천리 568-1
102㎡
#3
· 제1동
전라남도 고흥군 금산면 거금일주로 1523-32 (제1동)
#4
· 제2동
전라남도 고흥군 금산면 거금일주로 1523-32 (제2동)
#5
· 제3동
전라남도 고흥군 금산면 거금일주로 1523-32 (제3동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 금산면 오천리 567-1
2024-10-04 16:12
- 현재 기업은행 (경비업체)에서 점유하고 있음. 확인한바 현재 거주자는 없고 영업 중단된지 오래되었다고 함.
- 전입세대 열람한바 조동석(소재파악안됨), 김종식(계약서 제출함, 제3동 2층 숙소임대) 두명 등재되어 있음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 568-1
전라남도 고흥군 금산면 거금일주로 1523-32 (제1동)
- 방문시 폐문부재 하였으며 사무실동 유리문에 안내장 고시하였음.
- 임차인 총 4명 등재되어 있음. 공장 3동 및 숙소, 냉동고 임대 하였음.
- 계약서 및 초본 첨부함.
- 현재 기업은행 (경비업체)에서 점유하고 있음. 확인한바 현재 거주자는 없고 영업 중단된지 오래되었다고 함.
전라남도 고흥군 금산면 거금일주로 1523-32 (제2동)
- 방문시 폐문부재 하였으며 사무실동 유리문에 안내장 고시하였음.
- 임차인 총 4명 등재되어 있음. 공장 3동 및 숙소, 냉동고 임대 하였음.
- 계약서 및 초본 첨부함.
- 현재 기업은행 (경비업체)에서 점유하고 있음. 확인한바 현재 거주자는 없고 영업 중단된지 오래되었다고 함.
전라남도 고흥군 금산면 거금일주로 1523-32 (제3동)
- 방문시 폐문부재 하였으며 사무실동 유리문에 안내장 고시하였음.
- 임차인 총 4명 등재되어 있음. 공장 3동 및 숙소, 냉동고 임대 하였음.
- 계약서 및 초본 첨부함.
- 현재 기업은행 (경비업체)에서 점유하고 있음. 확인한바 현재 거주자는 없고 영업 중단된지 오래되었다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
12억 8,721만원
▼ 30% 감정가 18억 3,888만
입찰 보증금
1억 2,872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 3,888만→12억 8,721만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 18억 3,888만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 12억 8,721만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 건조,포장실
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2010년 3월 · 허가 2009-08-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
990.0㎡ · 대지 7,122.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,124평
7,020㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,020.0㎡
≈
2,123.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 고흥군 금산면 오천리 · 567-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,078만원
34,300원/㎡ × 7,020.0㎡
▲
감정가 764%
2026년 기준
34,300원/㎡
▲
+329.3%
· 연평균 +25.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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