유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
365,500,000원
3억 6,550만
감정가 731,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,274만원
실거래 대비
▼ 45.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 종화동 282 지뜨 가 지1층비103호
2025-03-05 14:00
- 임차인 이미은( 보증금 5000만원,월380만원) 점유함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
3억 2,748만원
▼ 55% 감정가 7억 3,100만
입찰 보증금
3,274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
7억 3,100만→3억 2,748만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 7억 3,100만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 5억 1,170만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 936만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 2,748만원 |
토지 정보 VWorld
453평
1,498㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,498.0㎡
≈
453.1평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 종화동 · 282
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,551만원
544,400원/㎡ × 1,498.0㎡
▼
감정가 90%
2026년 기준
544,400원/㎡
▲
+272.9%
· 연평균 +21.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
시가지경관지구
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
근린공원
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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