유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
79,800,000원
7,980만
감정가 114,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
798만원
실거래 대비
▼ 21.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 둔덕동 464 둔덕아파트 3동 1층105호
2025-07-30 11:20
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
7,980만원
▼ 30% 감정가 1억 1,400만
입찰 보증금
798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,400만→7,980만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 1,400만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 7,980만원 |
건물·단지 정보 K-apt
둔덕아파트
3동 1층105호
좌수영로 435 (둔덕동,둔덕아파트)
전유
· 단독 소유 부분
420세대
총 세대
13동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
297대
주차
세대당 0.71
34대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.06
14평형
공급 ~46㎡
전용 43㎡ · 12건
16평형
공급 ~52㎡
전용 49㎡ · 144건
19평형
공급 ~63㎡
전용 59㎡ · 144건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.0㎡ (약 16.3평)
420세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
여수충무고등학교
중
687m
여수진남중학교
초
612m
여수미평초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(성심병원) 대형상가(하이마트-여수점)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,938평
39,463㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,463.0㎡
≈
11,937.5평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 둔덕동 · 464
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
175억 6,103만원
445,000원/㎡ × 39,463.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
445,000원/㎡
▲
+62.4%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (8)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
일반상업지역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
추가 규제 (3)
종합병원
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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