유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
98,560,000원
9,856만
감정가 176,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
985만원
실거래 대비
▼ 45.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 101동 20층2003호
2025-08-13 17:40
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부하여 보고함.
- 조사시점 미납관리비는 477,740원임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
9,856만원
▼ 44% 감정가 1억 7,600만
입찰 보증금
985만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 7,600만→9,856만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 2,320만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 9,856만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
광양펠리시아아파트
101동 20층2003호
·
철근콘크리트구조
신금로 142 (광양펠리시아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
497세대
총 세대
3동
동수
2022
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
임대
아파트
시공 (주)남흥건설
시행 주식회사 엔에이치디
단지 시설K-apt V4 detail
385대
주차
세대당 0.77
13대
승강기
동당 4.3
100대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
14평형
공급 ~47㎡
전용 34㎡ · 3건
19평형
공급 ~63㎡
전용 46㎡ · 129건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 45.2㎡ (약 13.7평)
497세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
광영고등학교
초
944m
광양가야초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,521평
11,639㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,639.2㎡
≈
3,520.8평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 옥곡면 신금리 · 1995
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 10만원
214,800원/㎡ × 11,639.2㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
214,800원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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