유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
324,050,000원
3억 2,405만
감정가 403,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2,821만원
실거래 대비
▼ 21.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 신월동 1806 경도비전지에이그린웰 102동 14층1404호
2025-08-19 17:28
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.전입세대확인서 및 주민등록등본을 확인한바 채무자 겸 소유자가 아닌 최경희 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
2억 8,210만원
▼ 30% 감정가 4억 300만
입찰 보증금
2,821만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 300만→2억 8,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 300만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 8,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경도비전지에이그린웰
102동 14층1404호
신월3길 18-5 (신월동,경도비전지에이그린웰)
전유
· 단독 소유 부분
391세대
총 세대
4동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)지에이건설
시행 (주)세일산업외
단지 시설K-apt V4 detail
502대
주차
세대당 1.28
14대
승강기
동당 3.5
12대
CCTV
세대당 0.03
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
391세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
4.0km
여수고등학교 ★ 단지 추천
중
790m
여수구봉중학교
초
477m
여수신월초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(여수시청) 병원(전남병원) 대형상가(롯데마트) 공원(이순신공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,756평
25,640㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,640.1㎡
≈
7,756.1평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 신월동 · 1806
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
133억 5,080만원
520,700원/㎡ × 25,640.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
520,700원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
고도지구
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.