부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
156,000,000원
1억 5,600만
감정가 156,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,560만원
실거래 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 102동 14층1407호
2025-10-29 13:40
- 가. 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이현식(채무자 겸 소유자의 배우자)이 세대주로 등재되어 있음.
- 나. 2회차 현장 방문시 본건 부동산에서 만난 위 이현식에 의하면, 위 아파트에 본인의 가족이 거주하고 있고 그외 다른 점유자나 임차인은 없다고 함(안내문 교부).
- 나. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 29.현재)까지 관리비 미납액은 482,700원이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
1억 5,600만원
입찰 보증금
1,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
순천금당대주아파트
102동 14층1407호
지봉로 485 (조례동,순천금당대주아파트)
전유
· 단독 소유 부분
559세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 380건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 36건
인근 학교
직선거리
고
761m
순천금당고등학교
중
564m
순천신흥중학교
초
243m
순천신흥초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,058평
20,028㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,027.9㎡
≈
6,058.4평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 1608
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
162억 5,464만원
811,600원/㎡ × 20,027.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
811,600원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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