특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4623010800103940004, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
76,678,000원
7,667만
감정가 334,290,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
766만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 광양시 광영동 394
132㎡
#2
전라남도 광양시 광영동 394-4
962㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 광영동 394
2025-02-26 14:30
- 현지 출장시 점유자를 만나지 못하였으며, 토지 점유자 현황 등을 파악하기 위해 인접한 해피빌(구, 동준연립) 관리사무소 창문에 기재된 전화(061-792-0015) 번호로 통화한 관리소장(남, 성명부답)에 의하면, 최근에 소유자가 바뀐 것으로 알고 있으며 전소유자가 타지에 거주를 하였던 관계로 마을 주민들이 텃밭 등의 용도를 사용을 하였다고 함.
전라남도 광양시 광영동 394-4
- 현지 출장시 점유자를 만나지 못하였으며, 토지 점유자 현황 등을 파악하기 위해 인접한 해피빌(구,동준연립) 관리사무소 창문에 기재된 전화(061-792-0015) 번호로 통화한 관리소장(남, 성명부답)에 의하면, 최근에 소유자가 바뀐 것으로 알고 있으며, 전소유자가 타지에 거주를 하였던 관계로 해피빌(구,동준연립) 입주민들이 조경수 등을 식재하여 관리를 해 왔으나 그와 관련된 별도의 토지임대차계약서는 작성하지 않는 것으로 알고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
7,667만원
▼ 77% 감정가 3억 3,429만
입찰 보증금
766만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
3억 3,429만→7,667만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 3억 3,429만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 3,400만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 8,720만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 4,976만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 1,981만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 유찰 | 9,584만원 |
| 7 | 2026-07-20 | 대기 | 7,667만원 |
토지 개요 사건 매물
331평
1,094㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
132.0㎡
≈
39.9평
토지
임야
전라남도 광양시 광영동 394
물건 #2
962.0㎡
≈
291.0평
토지
임야
전라남도 광양시 광영동 394-4
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
법인
소재
전라남도 광양시 광영동 · 394
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,239만원
93,900원/㎡ × 132.0㎡
▲
감정가 2697%
2026년 기준
93,900원/㎡
▲
+75.2%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
교육문화기타용도지역지구용도지역지구
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.