특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
8,056,000원
805만
감정가 28,097,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
80만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 진상면 어치리 766-1
2025-02-25 17:00
전라남도 광양시 진상면 어치리 975
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
805만원
▼ 71% 감정가 2,809만
입찰 보증금
80만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
2,809만→805만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 2,809만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 1,966만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,573만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,258만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 1,007만원 |
| 6 | 2026-07-20 | 대기 | 805만원 |
토지 개요 사건 매물
691평
2,284㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,284.0㎡
≈
690.9평
토지
임야
전라남도 광양시 진상면 어치리 766-1
토지 정보 VWorld
691평
2,284㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,284.0㎡
≈
690.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 광양시 진상면 어치리 · 766-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,905만원
17,100원/㎡ × 2,284.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
17,100원/㎡
▲
+119.2%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)수변구역
공장설립승인지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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