유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,814,000원
181만
감정가 4,050,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
18만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (76)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 다압면 금천리 2025
2025-06-19 15:00
전라남도 광양시 다압면 금천리 2027
전라남도 광양시 다압면 금천리 2034
- 1.본건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있었으며 현지출장시에는 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
- 2.본건 3항인 광양시 다압면 금천리 2034의 지번주소상 등록된 전입세대는 없었음. 본건 3항은 현황상 본건 4항과 함께 광양시 다압면 매각길 57-3의 도로명주소를 사용중에 있었고 위 주소의 전입세대확인서를 살펴본 바, 채무자겸 소유자인 김회선 세대가 전입되어 있었음.
전라남도 광양시 다압면 금천리 2035
- 1.본건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있었으며 현지출장시에는 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
- 2.본건은 광양시 다압면 매각길 57-3의 도로명주소를 사용중에 있었고 위 주소의 전입세대확인서를 살펴본 바, 채무자겸 소유자인 김회선 세대가 전입되어 있었음.
전라남도 광양시 다압면 금천리 2056
전라남도 광양시 다압면 금천리 2057
전라남도 광양시 다압면 금천리 2058
전라남도 광양시 다압면 금천리 2059
전라남도 광양시 다압면 금천리 2490-1
전라남도 광양시 다압면 금천리 산292
전라남도 광양시 다압면 금천리 산299-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
181만원
▼ 55% 감정가 405만
입찰 보증금
18만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
405만→181만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 405만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 283만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 226만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 181만원 |
토지 개요 사건 매물
49평
162㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
162.0㎡
≈
49.0평
토지
임야
전라남도 광양시 다압면 금천리 2025
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 다압면 금천리 · 2025
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
236만원
14,600원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 171%
2026년 기준
14,600원/㎡
▲
+128.1%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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