유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
777,688,000원
7억 7,768만
감정가 1,735,911,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
7,776만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 화장동 815-1
398.1㎡
#2
전라남도 여수시 화장동 815-1
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택
1층 195.42㎡
2층 168.95㎡
3층 163.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화장동 815-1
2025-07-10 13:28
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 화장동 815-1
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 송형명 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
7억 7,768만원
▼ 55% 감정가 17억 3,591만
입찰 보증금
7,776만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
17억 3,591만→7억 7,768만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 17억 3,591만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 12억 1,513만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 9억 7,211만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 7억 7,768만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
925m
여수석유화학고등학교
중
757m
무선중학교
초
397m
무선초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
120평
398㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
398.1㎡
≈
120.4평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 화장동 · 815-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,709만원
495,100원/㎡ × 398.1㎡
▲
감정가 881%
2026년 기준
495,100원/㎡
▲
+84.7%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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