특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
421,555,000원
4억 2,155만
감정가 541,298,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
3,789만원
감정가 대비
▼ 22.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-6
1858.3㎡
#2
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-7
2144.6㎡
#3
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-8
1075.1㎡
#4
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-7
강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동.식물관련시설
1021.2㎡
부속건물
강파이프구조 칼라강판지붕 단층 축사(오리사)
1062.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-6
2025-07-22 15:10
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-7
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-8
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-7
- 방문시 폐문부재 하였으며 입구변에 위치한 조립식 사무실(제시외 건물(ㄱ)) 내부에 안내장 고시하였으나 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
- 상가건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
3억 7,890만원
▼ 30% 감정가 5억 4,129만
입찰 보증금
3,789만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 42%
6억 4,965만→3억 7,890만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 4,965만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 5억 4,129만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 7,890만원 |
토지 개요 사건 매물
1,845평
6,099㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,858.3㎡
≈
562.1평
토지
99
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-6
물건 #2
2,144.6㎡
≈
648.7평
토지
99
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-7
물건 #3
1,075.1㎡
≈
325.2평
토지
99
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-8
물건 #4
1,021.2㎡
≈
308.9평
건물
99
일반건물
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-7
토지 정보 VWorld
562평
1,858㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,858.3㎡
≈
562.1평
소유
법인
소재
전라남도 보성군 웅치면 유산리 · 1082-6
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,401만원
7,540원/㎡ × 1,858.3㎡
▲
감정가 3863%
2026년 기준
7,540원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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