유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
125,100,000원
1억 2,510만
감정가 146,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,022만원
실거래 대비
▼ 27.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 마동 1033 신원아르시스 102동 10층1006호
2025-09-04 10:10
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
1억 220만원
▼ 30% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
1,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,600만→1억 220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 220만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신원아르시스
102동 10층1006호
·
철근콘크리트구조
진등길 80 (마동,신원아르시스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
198세대
총 세대
2동
동수
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신원s/w건설
시행 (주)문성
단지 시설K-apt V4 detail
208대
주차
세대당 1.05
6대
승강기
동당 3.0
55대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
198세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
664m
중마고등학교 ★ 단지 추천
중
322m
광양마동중학교
중
1.2km
동광양중학교 ★ 단지 추천
초
170m
광양마동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(광양시청) 병원(광양서울병원) 공원(마동근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,350평
7,770㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,770.1㎡
≈
2,350.4평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 마동 · 1033
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 6,097만원
625,600원/㎡ × 7,770.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
625,600원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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