부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,736,000원
173만
감정가 1,736,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
17만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 산361
2025-09-23 13:00
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 산338-13
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 산338-14
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
173만원
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 173만원 |
토지 개요 사건 매물
56평
186㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
186.0㎡
≈
56.3평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 산338-13
토지 정보 VWorld
56평
186㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
186.0㎡
≈
56.3평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 · 338-13
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
80만원
4,310원/㎡ × 186.0㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
4,310원/㎡
▲
+37.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
영농여건불리농지
저촉
임업용산지
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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