명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
847,230,000원
8억 4,723만
감정가 1,210,329,200원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
8,472만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-6
504.6㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-6
경량철골조 판넬지붕 단층창고시설(김치보관창고)
288㎡
#3
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-12
252.3㎡
#4
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-12
경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소, 냉동창고
149.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-6
2025-11-21 16:25
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-6
- 방문시 폐문부재 하였고 창고 출입문에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
- 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 세대주 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-12
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-12
- 방문시 폐문부재 하였고 창고 출입문에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
- 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 총 3 명 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
8억 4,723만원
▼ 30% 감정가 12억 1,032만
입찰 보증금
8,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 1,032만→8억 4,723만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 12억 1,032만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 8억 4,723만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2007년 11월 · 허가 2007-09-13
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
288.0㎡ · 대지 504.6㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 57%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
153평
505㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
504.6㎡
≈
152.6평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 · 1085-6
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,384만원
443,600원/㎡ × 504.6㎡
▲
감정가 541%
2026년 기준
443,600원/㎡
▲
+212.4%
· 연평균 +16.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.