유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
16,200,000원
1,620만
감정가 102,279,875원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
84만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산38
51868㎡
#2
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산39
23008㎡
#3
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산40
9124㎡
#4
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산43
45124㎡
#5
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산44
92866㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산38
2025-02-27 15:10
- 임야 51868㎡
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산39
2025-02-28 09:10
- 임야 23008㎡
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산40
- 임야 9124㎡
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산43
- 임야 45124㎡
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산44
- 임야 92866㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
842만원
▼ 92% 감정가 1억 227만
입찰 보증금
84만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 227만→842만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 589만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 1억 227만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 7,159만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 5,011만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 3,508만원 |
| 5 | 2026-02-09 | 유찰 | 2,455만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,719만원 |
| 7 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,203만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 842만원 |
토지 개요 사건 매물
67,152평
221,990㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
51,868.0㎡
≈
15,690.0평
토지
제방
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산38
물건 #2
23,008.0㎡
≈
6,959.9평
토지
제방
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산39
물건 #3
9,124.0㎡
≈
2,760.0평
토지
제방
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산40
물건 #4
45,124.0㎡
≈
13,649.9평
토지
제방
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산43
물건 #5
92,866.0㎡
≈
28,091.8평
토지
제방
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 산44
토지 정보 VWorld
15,690평
51,868㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
51,868.0㎡
≈
15,690.0평
소유
개인
· 공유 6인
소재
강원특별자치도 화천군 하남면 원천리 · 38
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,838만원
740원/㎡ × 51,868.0㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
740원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소하천구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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