유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
221,050,000원
2억 2,105만
감정가 1,573,105,592원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,850만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-6
92.6㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-7
94.9㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-6
철근콘크리트조 시멘트벽돌조
슬래브지붕3층 주택,점포,다방
,대중음식점
1층 149.46㎡
2층 149.46㎡
3층 88.55㎡
지하실 43.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-6
2025-04-01 14:50
- - 대지로 사용 중이며, 위 지상에 3번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-7
2025-04-03 16:00
- - 대지로 사용 중이며, 위 지상에 3번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-6
- - 신청부동산중 1층은 채무자겸 소유자가 음식점으로 점유사용중임.
- - 신청부동산중 2층은 임차인 원복술이 유흥주점으로 점유사용중임.
- (신청외 지분소유자 이창만과 임대계약하여 점유사용중임.)
- - 신청부동산중 3층은 채무자겸 소유자의 아들 이성준이 주거용으로 점유사용중임.
- - 신청부동산중 지하실은 공부상 다방으로 되어 있으나, 현재 창고 및 화장실등으로 소유자가 사용중이라고 진술함.
- - 주민등록등재자 : 이성준(채무자겸 소유자의 아들로 3층 주거용으로 점유사용중임.)
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 원복술(2층 임차인 : 신청외 지분소유자 이창만과 임대계약하여 점유사용중이라고 이창만이 전화통화 진술함.)
- 이성준(상가건물임대차 현황서에 지하층으로 등재되어 있으나, 현재 3층 주택에 거주하고 있으며, 지하층은 창고 및 화장실로 사용되고 있는바 별도 확인이 요망됨.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
1억 8,507만원
▼ 88% 감정가 15억 7,310만
입찰 보증금
1,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
15억 7,310만→1억 8,507만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,955만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 15억 7,310만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 11억 117만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 7억 7,082만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 5억 3,957만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 7,770만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 6,439만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 8,507만원 |
토지 개요 사건 매물
102평
337㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
92.6㎡
≈
28.0평
토지
대
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-6
물건 #2
94.9㎡
≈
28.7평
토지
대
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-7
물건 #3
149.5㎡
≈
45.2평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 춘천시 조양동 50-6
토지 정보 VWorld
28평
93㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
92.6㎡
≈
28.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 조양동 · 50-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 576만원
3,302,000원/㎡ × 92.6㎡
▲
감정가 514%
2026년 기준
3,302,000원/㎡
▲
+37.6%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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