유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
30,145,000원
3,014만
감정가 125,550,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
301만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-1
1000㎡
#2
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-2
426㎡
#3
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-3
827㎡
#4
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-5
1272㎡
#5
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-6
205㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-1
2025-07-03 17:00
- - 신청부동산은 목장용지로 사용중이며[사진 1], 위 지상에 채무자겸 소유자 연귀모 소유의 축사 및 퇴비사가 별지 건축물대장과 같이 소재하고 있으며[사진 2, 3], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-2
2025-07-24 16:00
- - 공부상 답이나 현재 전으로 채무자겸 소유자가 점유사용중임.[사진 4, 5]
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-3
- - 전으로 채무자겸 소유자가 점유사용중임.[사진 8]
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-5
- - 전으로 채무자겸 소유자가 점유사용중임.[사진 4-7]
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-6
- - 전으로 채무자겸 소유자가 점유사용중임.[사진 9]
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 307
- - 공부상 답이나 현재 일부 전등으로 사용중이며[사진 10], 일부분은 [사진 11]과 같이 하천으로 포락된 것으로 목측되나, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
- (신청부동산들에 대하여 채무자겸 소유자가 점유사용하고 있다고 진술하였으나. 하천등 포락된 것으로 목측되는바 별도 확인이 요망됨.)
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 310
- - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태로 목측되나, 신청부동산은 채무자겸 소유자가 점유사용중이라고 진술함.[사진 12]
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 311
- - 공부상 전이나 현재 일부분은 전으로 사용 예정이며[사진 13, 14], 일부분은 잡목등이 자란 휴경지 상태로[사진 13, 15], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
3,014만원
▼ 76% 감정가 1억 2,555만
입찰 보증금
301만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,555만→3,014만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,110만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 2,555만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 8,788만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 6,152만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 4,306만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 3,014만원 |
토지 개요 사건 매물
1,128평
3,730㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
임야
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-1
물건 #2
426.0㎡
≈
128.9평
토지
임야
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-2
물건 #3
827.0㎡
≈
250.2평
토지
임야
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-3
물건 #4
1,272.0㎡
≈
384.8평
토지
임야
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-5
물건 #5
205.0㎡
≈
62.0평
토지
임야
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 299-6
토지 정보 VWorld
302평
1,000㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
1,000.0㎡
≈
302.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 · 299-1
특성
이용상황
전축사
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,170만원
21,700원/㎡ × 1,000.0㎡
▲
감정가 579%
2026년 기준
21,700원/㎡
▲
+163.7%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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