매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,409,605,000원
24억 960만
감정가 7,025,092,000원
다음 매각기일
04-24
입찰 보증금
2억
4,096만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 수지구 동천동 604-20
2068㎡
#2
경기도 용인시 수지구 동천동 604-14
3494㎡
#3
경기도 용인시 수지구 동천동 604-16
37㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 동천동 604-20
2024-06-18 10:43
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 수지구 동천동 604-14
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 수지구 동천동 604-16
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-24
10:00
제101호 법정
최저매각가
24억 960만원
▼ 66% 감정가 70억 2,509만
입찰 보증금
2억 4,096만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
70억 2,509만→24억 960만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 8,672만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 70억 2,509만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 49억 1,756만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 34억 4,229만원 |
| 4 | 2026-04-24 | 대기 | 24억 960만원 |
토지 개요 사건 매물
1,694평
5,599㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,068.0㎡
≈
625.6평
토지
제방
경기도 용인시 수지구 동천동 604-20
물건 #2
3,494.0㎡
≈
1,056.9평
토지
제방
경기도 용인시 수지구 동천동 604-14
물건 #3
37.0㎡
≈
11.2평
토지
제방
경기도 용인시 수지구 동천동 604-16
토지 정보 VWorld
626평
2,068㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,068.0㎡
≈
625.6평
소유
개인
· 공유 13인
소재
경기도 용인시 수지구 동천동 · 604-20
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,313만원
40,200원/㎡ × 2,068.0㎡
▲
감정가 8450%
2026년 기준
40,200원/㎡
▼
-1.5%
· 연평균 -0.4%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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