특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 공유자우선매수 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
- 맹지 -임야도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (5181031023200780001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
3,333,100원
333만
감정가 11,513,590원
낙찰일
07-06
낙찰 완료
입찰 보증금
19만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 547
2025-07-24 10:30
- - 공부상 답이나 현재 3번 부동산과 함께 전으로 사용중이나[사진 1-3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 548-2
- - 전으로 사용중이나[사진 4],
- 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 554-1
- - 전으로 사용중[사진 1-3]이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 825
- - 공부상 답이나 현재 전으로 사용중이나[사진 8], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산78-1
- - 임야로 사용중이나[사진 9], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
193만원
▼ 83% 감정가 1,151만
입찰 보증금
19만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1,151만→193만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 135만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,151만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 806만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 564만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 394만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 276만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 193만원 |
토지 개요 사건 매물
30,810평
101,851㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
101,851.0㎡
≈
30,809.8평
토지
제방
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산78-1
토지 정보 VWorld
30,810평
101,851㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
101,851.0㎡
≈
30,809.8평
소유
개인
· 공유 10인
소재
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 · 78-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,720만원
758원/㎡ × 101,851.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
758원/㎡
▲
+104.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
산림보호구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.