부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
400,110,000원
4억 11만
감정가 161,013,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산55-1
7339㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산55-2
1190㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산63
1963㎡
#4
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-7
972㎡
#5
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-9
129㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산55-1
2025-09-25 14:35
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산55-2
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산63
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-7
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-9
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
1억 6,101만원
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 6,101만원 |
토지 개요 사건 매물
3,507평
11,593㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
7,339.0㎡
≈
2,220.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산55-1
물건 #2
1,190.0㎡
≈
360.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산55-2
물건 #3
1,963.0㎡
≈
593.8평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산63
물건 #4
972.0㎡
≈
294.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-7
물건 #5
129.0㎡
≈
39.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-9
토지 정보 VWorld
2,220평
7,339㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,339.0㎡
≈
2,220.0평
소유
법인
소재
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 · 55-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,243만원
4,420원/㎡ × 7,339.0㎡
▲
감정가 496%
2026년 기준
4,420원/㎡
▲
+151.1%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
임업용산지
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
(한강)수변구역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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