유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
220,170,000원
2억 2,017만
감정가 379,246,760원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,858만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1786-6
384.3㎡
#2
강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1786-6
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택, 창고, 보일러실
지층 36.45㎡
1층 138.2㎡
2층 59.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1786-6
2025-09-05 15:23
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있으나[사진 1, 2], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1786-6
- - 신청부동산은 근린생활시설(펜션) 및 주택으로 사용중이나[사진 1, 2], 현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못하여 안내문 고시함.
- - 폐문부재로 거주자 탐문하지 못하여 주민등록등재자 조사한바 채무자겸 소유자 장용석이 등재되어 있어 별지 첨부함.
- - 신청부동산은 펜션 및 주택으로 사용중이나 폐문부재로 세무서에서 상가건물임대차 현황서 확인한바, 등재자 없음.
- * 신청부동산은 펜션 및 주거용으로 사용되나 현장조사당시 이해관계를 만나지 못한바 점유관계 별도 확인이 요망됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
1억 8,583만원
▼ 51% 감정가 3억 7,924만
입찰 보증금
1,858만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,924만→1억 8,583만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,008만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 7,924만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 6,547만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 8,583만원 |
토지 개요 사건 매물
127평
421㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
384.3㎡
≈
116.3평
토지
대
강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1786-6
물건 #2
36.5㎡
≈
11.0평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1786-6
토지 정보 VWorld
116평
384㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
384.3㎡
≈
116.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 인제군 북면 용대리 · 1786-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,057만원
131,600원/㎡ × 384.3㎡
▲
감정가 750%
2026년 기준
131,600원/㎡
▲
+18.6%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설,단독주택,창고,보일러실
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2011년 2월 · 허가 2010-09-14
구조
경량철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
234.5㎡ · 대지 384.3㎡
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 52%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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