특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경50017
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 147,848,000원
D
매력지수34
유찰 5회
부동산강제경매
2025타경50681 · 춘천지방법원 · 대지
2661㎡
2661㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 1,256,688,600원
감정가의 17%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 211,212,000원
최저가 대비 +4%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
춘천지방법원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
2,112만원
최저가의 10% · 21,121,200원
감정가 대비
▼ 82.5%
싸게 매수
감정가
12.57억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 대비 16.81%까지 내려온 5회 유찰 물건이지만, 임차인 인수 0원보다 선순위 권리 확인·저환금성·미배당 구조가 더 중요합니다.
- 가격 최저가 211,212,000원 = 감정가 1,256,688,600원의 16.81%
- 자금 실질취득 211,212,000원 · 임차인 인수 0원 기준
- 리스크 채권 미배당 1,725,054,742원 · 근린생활시설·상업용 토지의 환금성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
법원·사건
춘천지방법원
·2025타경50681
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정(102호법정)
물건
대
2661㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
2661㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설
587.61㎡
부속건물
경량철골구조 강판 및 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
41.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
2억 1,121만원
▼ 83% 감정가 12억 5,668만
입찰 보증금
2,112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
12억 5,668만→2억 1,121만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,784만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 12억 5,668만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 8억 7,968만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 6억 1,577만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 4억 3,104만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 173만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 1,121만원 |
토지 개요 사건 매물
983평
3,249㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,661.0㎡
≈
804.9평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
물건 #2
587.6㎡
≈
177.8평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
토지 정보 VWorld
805평
2,661㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,661.0㎡
≈
804.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 · 526-1
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,693만원
164,200원/㎡ × 2,661.0㎡
▲
감정가 288%
2026년 기준
164,200원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2012년 11월 · 허가 2012-04-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
628.9㎡ · 대지 2,661.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (26장)
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