유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
301,731,000원
3억 173만
감정가 1,256,688,600원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,017만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
2661㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설
587.61㎡
부속건물
경량철골구조 강판 및 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
41.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
3억 173만원
▼ 76% 감정가 12억 5,668만
입찰 보증금
3,017만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
12억 5,668만→3억 173만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,121만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 12억 5,668만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 8억 7,968만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 6억 1,577만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 4억 3,104만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 173만원 |
토지 개요 사건 매물
983평
3,249㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,661.0㎡
≈
804.9평
토지
대
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
물건 #2
587.6㎡
≈
177.8평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 526-1
토지 정보 VWorld
805평
2,661㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,661.0㎡
≈
804.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 · 526-1
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,693만원
164,200원/㎡ × 2,661.0㎡
▲
감정가 288%
2026년 기준
164,200원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2012년 11월 · 허가 2012-04-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
628.9㎡ · 대지 2,661.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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