특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -목록2,3 분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 -지적도 및 임야도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (5172036031103470000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5172036031200490000, 2026년)
- 농취증 -목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:남면사무소
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
80,417,000원
8,041만
감정가 478,472,200원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
804만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 347
1874㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산49-4
15575㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산49
77128㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 347
2025-10-27 15:50
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산49-4
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
- 신청외 인접번지(어두원이길 160)에 거주하는 유시환의 진술에 의하면, 제시부동산 일부는 도지관계없이 본인이 사용한다고 함.
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산49
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
8,041만원
▼ 83% 감정가 4억 7,847만
입찰 보증금
804만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 7,847만→8,041만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,629만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 4억 7,847만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 3,493만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 3,445만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 6,411만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 1,488만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 8,041만원 |
토지 개요 사건 매물
28,609평
94,577㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,874.0㎡
≈
566.9평
토지
대지
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 347
물건 #2
15,575.0㎡
≈
4,711.4평
토지
대지
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산49-4
물건 #3
77,128.0㎡
≈
23,331.1평
토지
대지
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산49
토지 정보 VWorld
567평
1,874㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,874.0㎡
≈
566.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 · 347
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,604만원
13,900원/㎡ × 1,874.0㎡
▲
감정가 1837%
2026년 기준
13,900원/㎡
▲
+64.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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