특수권리·특수조건
1
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
63,225,000원
6,322만
감정가 129,031,200원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
632만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-4
140㎡
#2
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-8
660㎡
#3
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-8
경량철골구조 판넬지붕 단층주택
49.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-4
2025-10-22 15:45
- - 공부상 대지이나 현재 콘크리트 도로로 사용중임.[사진 1]
- - 신청부동산은 마을 도로중 일부분으로 사용되고 있는 것으로 목측됨.
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-8
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 3번 부동산이 소재하고 있으며[사진 3], 3번 부동산은 소유자중 1명이 점유 사용하고 있다고 진술함.
- (위 소유자가 신청부동산 지상에 고물등 적재 장소로 사용하고 있다고 성명불상 주민이 진술함.[사진 7] 참조)
- - 신청부동산중 일부분은 성명불상 주민이 임대차계약없이 임시 전으로 사용중임.[사진 4]
- (성명불상 주민의 진술)
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-8
- - 신청부동산은 주거용 주택으로 소유자중 1명이 임시 사용중임.[사진 3]
- (성명불상 주민에게 현재 점유사용자 문의 하였으나, 소유자중 성명불상 남자가 점유사용중이나, 가끔 오가며 사용하고 있어 명확한 점유자는 모르겠다고 진술함.)
- - 주민등록등재자 : 없음.
- * 위와 같이 성명불상 주민에게 점유관계 확인 하였으나, 현장조사당시 폐문부재로 명확한 점유자를 확인 할 수 없어 안내문 고시함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
6,322만원
▼ 51% 감정가 1억 2,903만
입찰 보증금
632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,903만→6,322만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,425만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 2,903만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 9,032만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 6,322만원 |
토지 개요 사건 매물
257평
850㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
140.0㎡
≈
42.3평
토지
잡종지
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-4
물건 #2
660.0㎡
≈
199.6평
토지
잡종지
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-8
물건 #3
49.6㎡
≈
15.0평
건물
잡종지
일반건물
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1243-8
토지 정보 VWorld
42평
140㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.0㎡
≈
42.3평
소유
개인
· 공유 13인
소재
강원특별자치도 인제군 기린면 북리 · 1243-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
638만원
45,600원/㎡ × 140.0㎡
▲
감정가 2021%
2026년 기준
45,600원/㎡
▲
+95.7%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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