특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -목록1 동측 경계 일부에 분묘 수기가 소재함, 목록9 경계에 분묘 수기가 소재하나 지적경계가 불분명하여 본건 포함여부 별도 확인 바람(나머지 토지에 대하여 육안으로 식별되지 않은 분묘가 소재할 수 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5172037021104960000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5172037021104960001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
154,929,000원
1억 5,492만
감정가 316,182,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,549만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (14)
#1
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97
2511㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-1
616㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-4
636㎡
#4
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-5
630㎡
#5
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-6
1847㎡
#6
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-7
1085㎡
#7
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-8
513㎡
#8
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-9
1573㎡
#9
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-10
141㎡
#10
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-11
531㎡
#11
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 496
657㎡
#12
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 496-1
103㎡
#13
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 501-1
2677㎡
#14
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 501-3
351㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97
2025-11-22 13:40
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-1
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-4
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-5
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-6
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-7
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-8
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-9
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-10
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-11
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 496
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 496-1
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 501-1
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 501-3
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
1억 5,492만원
▼ 51% 감정가 3억 1,618만
입찰 보증금
1,549만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,618만→1억 5,492만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 845만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 1,618만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 2억 2,132만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 5,492만원 |
토지 개요 사건 매물
4,196평
13,871㎡
제방
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
2,511.0㎡
≈
759.6평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97
물건 #2
616.0㎡
≈
186.3평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-1
물건 #3
636.0㎡
≈
192.4평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-4
물건 #4
630.0㎡
≈
190.6평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-5
물건 #5
1,847.0㎡
≈
558.7평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-6
물건 #6
1,085.0㎡
≈
328.2평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-7
물건 #7
513.0㎡
≈
155.2평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-8
물건 #8
1,573.0㎡
≈
475.8평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-9
물건 #9
141.0㎡
≈
42.7평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-10
물건 #10
531.0㎡
≈
160.6평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97-11
물건 #11
657.0㎡
≈
198.7평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 496
물건 #12
103.0㎡
≈
31.2평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 496-1
물건 #13
2,677.0㎡
≈
809.8평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 501-1
물건 #14
351.0㎡
≈
106.2평
토지
제방
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 501-3
토지 정보 VWorld
760평
2,511㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,511.0㎡
≈
759.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 · 97
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,858만원
7,400원/㎡ × 2,511.0㎡
▲
감정가 1702%
2026년 기준
7,400원/㎡
▲
+221.7%
· 연평균 +17.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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