부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
208,460,000원
2억 846만
감정가 208,460,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,084만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 578-3
130㎡
#2
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 580
153㎡
#3
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 581-1
1747㎡
#4
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 583-5
2363㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 578-3
2025-10-28 09:30
- - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며, 일부분은 4번 부동산과 함께 전으로 사용중인 것으로 목측되나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 580
- - 공부상 주유소용지이나 현재 일부 전으로 사용중이며, 위지상에 대추나무가 소재하고 있으며, 일분은 도로로 사용중이나[사진 2], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 581-1
- - 공부상 임야이나 현재 일부분은 전으로 사용중이며[사진 3, 4], 일부 지상에 [사진 5, 6]과 같이 사과나무등 매실수들이 소재하고 있으며, 일부분은 도로등으로[사진 7] 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.(제시외 건물은 건축물대장 없음.)
- - 위 지상 일부분에 신청외 제시외 건물이 소재하고 있어 주민등록등재자 조사하였으나, 주민등록등재자 없음.(위 제시외 건물은 창고등으로 사용되고 있는바 사용자 별도 확인이 요망됨.- 가건물로 소유자 별도 확인이 요망됨.)
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 583-5
- - 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중이며[사진 15-17], 일부분은 잡종지등으로 사용중이며[사진 15], 위 지상에 신청외 농막 약 18㎡[사진 18] 1동이 소재하고 있으나, 폐문으로 안내문 고시하고 주민등록등재자 조사한바, 소유자 유승규가 등재되어 있으나 조사당시 폐문으로 점유자 및 이해관계인 만나지 못한바, 점유자 별도 확인이 요망됨.
- (주민등록등본 별지 첨부함.)
- (위 농막에 대하여 건축물대장 조사한바 미등재로 확인됨.- 소유자 별도 확인이 요망됨.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
2억 846만원
입찰 보증금
2,084만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 846만원 |
토지 개요 사건 매물
1,329평
4,393㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
130.0㎡
≈
39.3평
토지
대지
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 578-3
물건 #2
153.0㎡
≈
46.3평
토지
대지
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 580
물건 #3
1,747.0㎡
≈
528.5평
토지
대지
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 581-1
물건 #4
2,363.0㎡
≈
714.8평
토지
대지
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 583-5
토지 정보 VWorld
39평
130㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
130.0㎡
≈
39.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 · 578-3
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198만원
15,300원/㎡ × 130.0㎡
▲
감정가 10481%
2026년 기준
15,300원/㎡
▲
+86.8%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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