특수권리·특수조건
4
- 유치권 목록2,5~7,9~12,15.에 대한 2023.12.22.자 이병현의 공사대금 700,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 2024.8.2.자 채권자 조암농업협동조합의 유치권배제신청 있음
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 재매각 매각(20260224) 후 재기일(20260429)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경82089
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
4,203,595,000원
42억 359만
감정가 6,598,797,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
2,633만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (20)
#1
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-6
528㎡
#2
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-14
64㎡
#3
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-11
24㎡
#4
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-12
2㎡
#5
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-17
144㎡
#6
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-5
80㎡
#7
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-4
1701㎡
#8
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-8
165㎡
#9
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-18
62㎡
#10
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-13
14㎡
#11
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-15
1856㎡
#12
경기도 화성시 장안면 사곡리 299-10
5158㎡
#13
경기도 화성시 장안면 사곡리 289
72㎡
#14
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-3
92㎡
#15
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-16
4612㎡
#16
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-9
44㎡
#17
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-1
130㎡
#18
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-10
3㎡
#19
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-2
3㎡
#20
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-7
2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-6
2024-07-15 18:20
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-14
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-11
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-12
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-17
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-5
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-4
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-8
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-18
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-13
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-15
경기도 화성시 장안면 사곡리 299-10
경기도 화성시 장안면 사곡리 289
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-3
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-16
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-9
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-1
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-10
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-2
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-7
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
22억 6,338만원
▼ 66% 감정가 65억 9,879만
입찰 보증금
2억 2,633만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
65억 9,879만→22억 6,338만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 8,437만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 65억 9,879만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 매각 | 46억 1,915만원 |
| 3 | 2026-04-29 | 유찰 | 46억 1,915만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 32억 3,341만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 22억 6,338만원 |
토지 개요 사건 매물
4,464평
14,756㎡
대지
토지 매물
20건
매물 수
물건 #1
528.0㎡
≈
159.7평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-6
물건 #2
64.0㎡
≈
19.4평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-14
물건 #3
24.0㎡
≈
7.3평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-11
물건 #4
2.0㎡
≈
0.6평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-12
물건 #5
144.0㎡
≈
43.6평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-17
물건 #6
80.0㎡
≈
24.2평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-5
물건 #7
1,701.0㎡
≈
514.6평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-4
물건 #8
165.0㎡
≈
49.9평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-8
물건 #9
62.0㎡
≈
18.8평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-18
물건 #10
14.0㎡
≈
4.2평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-13
물건 #11
1,856.0㎡
≈
561.4평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-15
물건 #12
5,158.0㎡
≈
1,560.3평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 299-10
물건 #13
72.0㎡
≈
21.8평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289
물건 #14
92.0㎡
≈
27.8평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-3
물건 #15
4,612.0㎡
≈
1,395.1평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-16
물건 #16
44.0㎡
≈
13.3평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-9
물건 #17
130.0㎡
≈
39.3평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-1
물건 #18
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-10
물건 #19
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-2
물건 #20
2.0㎡
≈
0.6평
토지
대지
경기도 화성시 장안면 사곡리 289-7
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
86,000원/㎡
▼
-3.6%
· 연평균 -1.2%
· 2022년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.