특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 목록 3 연고미상의 분묘가 소재로 인하여 분묘기지권 성립시 제한받을 경우의 가액임
- 맹지 도로접면 맹지 (4374040031108180002, 2026년)
- 농취증 목록1 ,목록3은 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
- 재매각 매각(20260106) 후 재기일(20260602)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경9
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
47,000,000원
4,700만
감정가 176,809,000원
낙찰일
07-07
낙찰 완료
입찰 보증금
454만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 영동군 심천면 약목리 811-2
2121㎡
#2
충청북도 영동군 심천면 약목리 818-1
182㎡
#3
충청북도 영동군 심천면 약목리 818-2
873㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 영동군 심천면 약목리 811-2
2025-01-21 15:43
- ㉠폐문으로 안내문을 우편함에 넣어둠
- ㉡해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
충청북도 영동군 심천면 약목리 818-1
- ㉠점유 및 임대차관계 미상
충청북도 영동군 심천면 약목리 818-2
- ㉠점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-07
10:00
제202호 법정
최저매각가
4,543만원
▼ 74% 감정가 1억 7,680만
입찰 보증금
454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 74%
1억 7,331만→4,543만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,634만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 7,331만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 3,865만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 1,092만원 |
| 4 | 2025-10-28 | 유찰 | 8,873만원 |
| 5 | 2025-12-02 | 유찰 | 7,099만원 |
| 6 | 2026-01-06 | 매각 | 5,679만원 |
| 7 | 2026-06-02 | 유찰 | 5,679만원 |
| 8 | 2026-07-07 | 대기 | 4,543만원 |
토지 개요 사건 매물
961평
3,176㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,121.0㎡
≈
641.6평
토지
임야
충청북도 영동군 심천면 약목리 811-2
물건 #2
182.0㎡
≈
55.1평
토지
임야
충청북도 영동군 심천면 약목리 818-1
물건 #3
873.0㎡
≈
264.1평
토지
임야
충청북도 영동군 심천면 약목리 818-2
토지 정보 VWorld
642평
2,121㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,121.0㎡
≈
641.6평
소유
개인
소재
충청북도 영동군 심천면 약목리 · 811-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,751만원
22,400원/㎡ × 2,121.0㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
22,400원/㎡
▲
+35.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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