유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
354,236,000원
3억 5,423만
감정가 553,493,500원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,542만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5
344㎡
#2
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층
숙박시설
1층 132.37㎡
2층 132.37㎡
3층 132.37㎡
#3
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-3
532㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5
2025-08-06 13:31
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바,채무자(소유자)가 등재되어 있음. 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉢위 현장에서 채무자의 모친(신진욱)을 만나 조사한 바, 채무자가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부하였음)
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바,채무자(소유자)가 등재되어 있음. 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉢위 현장에서 채무자의 모친(신진욱)을 만나 조사한 바, 채무자가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부하였음)
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-3
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 제시외 철골조 판넬 지붕, 철골조 객실 주차장이 소재함
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제202호 법정
최저매각가
3억 5,423만원
▼ 36% 감정가 5억 5,349만
입찰 보증금
3,542만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
5억 5,349만→3억 5,423만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 8,338만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 5억 5,349만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 4,279만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 5,423만원 |
토지 개요 사건 매물
305평
1,008㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
344.0㎡
≈
104.1평
토지
99
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5
물건 #2
132.4㎡
≈
40.0평
건물
99
일반건물
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5
물건 #3
532.0㎡
≈
160.9평
토지
99
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-3
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.0㎡
≈
104.1평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 군북면 대정리 · 768-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,977만원
144,700원/㎡ × 344.0㎡
▲
감정가 1112%
2026년 기준
144,700원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
(금강)수변구역
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
1999년 10월 · 허가 1999-04-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
397.1㎡ · 대지 344.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 115%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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