특수권리·특수조건
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- 농취증 목록1~3은 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
30,552,000원
3,055만
감정가 59,673,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
305만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 영동군 양산면 원당리 165
1271㎡
#2
충청북도 영동군 양산면 원당리 165-1
458㎡
#3
충청북도 영동군 양산면 원당리 238
109㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 영동군 양산면 원당리 165
2025-08-11 16:14
- ㉠본건 토지는 공부 상 지목이`과수원`이나, 묵전 상태로 보여지며 일부 시멘트 도로로 사용중
충청북도 영동군 양산면 원당리 165-1
- ㉠본건 토지는 공부 상 지목이`과수원`이나, 묵전 상태로 보여지며 일부 시멘트 도로로 사용중
충청북도 영동군 양산면 원당리 238
- ㉠본건 토지는 공부 상 지목이`전`이나, 묵전 상태로 보여짐
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
제202호 법정
최저매각가
3,055만원
▼ 49% 감정가 5,967만
입찰 보증금
305만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
5,967만→3,055만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,444만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 5,967만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 4,773만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 3,819만원 |
| 4 | 2026-07-07 | 대기 | 3,055만원 |
토지 개요 사건 매물
556평
1,838㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,271.0㎡
≈
384.5평
토지
99
충청북도 영동군 양산면 원당리 165
물건 #2
458.0㎡
≈
138.5평
토지
99
충청북도 영동군 양산면 원당리 165-1
물건 #3
109.0㎡
≈
33.0평
토지
99
충청북도 영동군 양산면 원당리 238
토지 정보 VWorld
384평
1,271㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,271.0㎡
≈
384.5평
소유
개인
소재
충청북도 영동군 양산면 원당리 · 165
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,512만원
11,900원/㎡ × 1,271.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
11,900원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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