특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 토지일부경계지점에 분묘존재
- 맹지 도로접면 맹지 (4373033025100750003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373033025100750005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373033025100750004, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
8,629,000원
862만
감정가 26,334,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
86만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3
575㎡
#2
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-5
397㎡
#3
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-4
225㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3
2025-05-26 15:33
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나,현재 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 자생 수목이 다수 분포한 임야 상태로 보여짐(토지의 일부 경계 지점에는 분묘가 포함되는 것으로 보여짐)
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-5
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`이나, 현황은 경사가 있으며 잡풀과 수목이 우거진 산지임
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-4
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`이나, 현황은 경사가 있으며 잡풀과 수목이 우거진 산지임
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-08-11
10:00
제202호 법정
최저매각가
862만원
▼ 67% 감정가 2,633만
입찰 보증금
86만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-08-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2,633만→862만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 690만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 2,633만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 2,106만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 1,685만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 유찰 | 1,348만원 |
| 5 | 2026-07-07 | 유찰 | 1,078만원 |
| 6 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 862만원 |
토지 개요 사건 매물
362평
1,197㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
575.0㎡
≈
173.9평
토지
임야
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3
물건 #2
397.0㎡
≈
120.1평
토지
임야
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-5
물건 #3
225.0㎡
≈
68.1평
토지
임야
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-4
토지 정보 VWorld
174평
575㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
575.0㎡
≈
173.9평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 안내면 서대리 · 75-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
528만원
9,190원/㎡ × 575.0㎡
▲
감정가 498%
2026년 기준
9,190원/㎡
▲
+106.1%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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