부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
215,000,000원
2억 1,500만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,150만원
실거래 대비
▲ 3.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 444 더퍼스트이안 104동 2층 203호
2025-06-20 15:37
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 한명란이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡현지에 방문하였으나, 폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제202호 법정
최저매각가
2억 1,500만원
입찰 보증금
2,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더퍼스트이안
104동 2층 203호
·
철근콘크리트구조
장야4길 51 (더퍼스트이안)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
325세대
총 세대
4동
동수
2021
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우산업개발주식회사
시행 옥천장야지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
358대
주차
세대당 1.1
10대
승강기
동당 2.5
100대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 68건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 56건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.7㎡ (약 21.1평)
325세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.2km
옥천여자중학교
초
232m
장야초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(옥천읍사무소, 옥천군청)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,214평
13,930㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,930.2㎡
≈
4,213.9평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 · 444
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 8,214만원
307,400원/㎡ × 13,930.2㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
307,400원/㎡
▼
-5.4%
· 연평균 -1.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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