부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
643,965,000원
6억 4,396만
감정가 643,965,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
6,439만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#2
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-1
737㎡
#3
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-16
151㎡
#4
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-6
85㎡
#5
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-7
385㎡
#6
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-10
1737㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 안계리 27-22
2025년11월19일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-16
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-7
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-10
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6억 4,396만원
입찰 보증금
6,439만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 6억 4,396만원 |
토지 개요 사건 매물
936평
3,095㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
737.0㎡
≈
222.9평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-1
물건 #3
151.0㎡
≈
45.7평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-16
물건 #4
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-6
물건 #5
385.0㎡
≈
116.5평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-7
물건 #6
1,737.0㎡
≈
525.4평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 안계리 590-10
토지 정보 VWorld
223평
737㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
유지
· 토지대장
면적
737.0㎡
≈
222.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 강동면 안계리 · 589-1
특성
이용상황
하천등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
340만원
4,620원/㎡ × 737.0㎡
▲
감정가 18913%
2026년 기준
4,620원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (1)
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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