부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,513,267,800원
25억 1,326만
감정가 2,513,267,800원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2억
5,132만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 경주시 구정동 462-4
13㎡
#2
경상북도 경주시 구정동 462-7
86㎡
#3
경상북도 경주시 구정동 463-1
298㎡
#4
경상북도 경주시 구정동 463-7
813㎡ [912㎡, 목록8과 합병]
#5
경상북도 경주시 구정동 463-8
10㎡
#6
경상북도 경주시 구정동 463-9
397㎡
#7
경상북도 경주시 구정동 463-14
106㎡
#8
경상북도 경주시 구정동 466-1
30평 [목록4에 합병되어 지적말소]
#9
· 외 1필지
경상북도 경주시 구정동 462-7 외 1필지
목조 토기와지붕 단층 주택 59.8㎡ [멸실]
시멘트블럭조 스레트지붕 단층 점포 55㎡
목조 토기와지붕 단층 점포 30㎡ [멸실]
#10
· 외 1필지
경상북도 경주시 구정동 463-7 외 1필지
철근콘크리트조 단열복합 철판
잇기지붕 3층 종교시설 (교회)
지하 1층 264.97㎡종교시설
(교회)
1층 264.97㎡종교시설
(교회)
2층 269.99㎡종교시설
(교회)
3층 102.97㎡종교시설
(교회)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 구정동 462-4
2025년10월16일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 구정동 462-7
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 구정동 463-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 구정동 463-7
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 구정동 463-8
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 구정동 463-9
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 주택 1동이 있음.
경상북도 경주시 구정동 463-14
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 구정동 466-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 구정동 462-7 외 1필지
- 임차인 성준호에 의하면, 보증금 1000만 원, 월 85만 원에 임차 중이며 임차인 김정화는 보증금 300만 원, 월 100만 원에 임차 중이며 현재는 경매 신청이 들어와 월 차임은 주지 않는다고 함.
경상북도 경주시 구정동 463-7 외 1필지
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
25억 1,326만원
입찰 보증금
2억 5,132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 25억 1,326만원 |
토지 개요 사건 매물
619평
2,048㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
경상북도 경주시 구정동 462-4
물건 #2
86.0㎡
≈
26.0평
토지
99
경상북도 경주시 구정동 462-7
물건 #3
298.0㎡
≈
90.1평
토지
99
경상북도 경주시 구정동 463-1
물건 #4
813.0㎡
≈
245.9평
토지
99
경상북도 경주시 구정동 463-7
물건 #5
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
경상북도 경주시 구정동 463-8
물건 #6
397.0㎡
≈
120.1평
토지
99
경상북도 경주시 구정동 463-9
물건 #7
106.0㎡
≈
32.1평
토지
99
경상북도 경주시 구정동 463-14
물건 #8
30평 [목록4에 합병되어 지적말소]
토지
99
경상북도 경주시 구정동 466-1
물건 #9
외 1필지
59.8㎡
≈
18.1평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 구정동 462-7 외 1필지
물건 #10
외 1필지
265.0㎡
≈
80.2평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 구정동 463-7 외 1필지
토지 정보 VWorld
4평
13㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13.0㎡
≈
3.9평
소유
종교단체
소재
경상북도 경주시 구정동 · 462-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,155만원
888,500원/㎡ × 13.0㎡
▲
감정가 21759%
2026년 기준
888,500원/㎡
▲
+286.3%
· 연평균 +22.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
시가지경관지구(중심)
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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