부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
130,900,000원
1억 3,090만
감정가 130,900,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,309만원
실거래 대비
▲ 9.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 황성동 447외 2필지 유원아파트 제103동 제4층 제403호
2025년11월05일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 3,090만원
입찰 보증금
1,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 3,090만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유원아파트
제103동 제4층 제403호
용담로92번길 8-3 (황성동,유원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
151세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 유원건설
단지 시설K-apt V4 detail
180대
주차
세대당 1.19
7대
승강기
동당 2.3
42대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.1㎡ (약 23.6평)
151세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
314m
계림고등학교 ★ 단지 추천
중
241m
계림중학교 ★ 단지 추천
초
374m
유림초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(이운우내과) 대형상가(홈플러스) 공원(황성공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3평
9㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
9.0㎡
≈
2.7평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 황성동 · 447-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
693만원
770,300원/㎡ × 9.0㎡
▲
감정가 1888%
2026년 기준
770,300원/㎡
▲
+106.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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